《滕州芯光・三维焕境 —— 中万国际广场地标商业亮化方案》

项目信息

• 建设主体：山东中万置业投资建设
• 项目规模：占地 50 余亩，总建筑面积约 18 万平方米，含 1 栋 28 层商业综合体主楼（含办公、酒店配套）、6 层商业裙楼（引进世界知名连锁超市 “大润发”）、3000㎡中央休闲广场
• 项目定位：滕州全新商业购物城市综合体，将推动滕州服务业发展、提升服务业档次，打造城市 “地标性” 夜间风景线
• 照明核心诉求：以 “都市 – 街道 – 人行” 三维尺度为核心，实现建筑灯光与结构内涵融合，凸显简洁大方、与时俱进的商业地标气质
• 服务提供方：山东三迪照明设计公司（位列全国亮化设计公司第一梯队、济南亮化公司全国十强！），作为山东权威认可的专业亮化设计机构，依托住建部照明工程设计专项资质，以亮化效果图设计为前置推演，深度契合项目 “三维尺度照明” 与 “商业地标塑造” 核心需求，完成 “地标标识 + 商业引流 + 体验升级” 三位一体的亮化方案落地。

照明设计理念

1. 锚定地标建筑亮化的都市尺度需求 —— 强化高层主楼在城市天际线中的视觉焦点地位，通过灯光凸显建筑垂直高度与体量感，让项目成为滕州夜间辨识度最高的商业地标；
2. 契合市政地产亮化的商业引流逻辑 —— 以街道尺度与人行尺度照明激活夜间商业氛围，呼应 “大润发” 等主力业态的消费属性，助力商铺夜间运营与人流集聚；
3. 践行 “简洁大方、与时俱进” 的灯光意境 —— 摒弃冗余炫光，以科技化光效演绎建筑结构韵律，体现商业综合体 “雅而不俗” 的高端气质，契合滕州服务业升级定位；
4. 坚守户外照明设计的功能底线 —— 平衡商业氛围营造与行人通行安全，实现 “景观性照明 + 功能性照明” 双重适配，打造全龄友好的夜间商业空间。

表现手法

1. 都市尺度：天际线焦点照明（契合地标建筑亮化 + 楼体泛光设计标准）

• 主楼顶部 10 层：采用 3500K 中性光 LED 洗墙灯 220 套 + RGB 动态线条灯 1200 米，勾勒建筑天际线轮廓，夜间开启低饱和度渐变光效（非炫光模式），强化远距离视觉辨识度，照度控制在 30-35lx，均匀度≥0.85，成为城市天际线核心视觉锚点；
• 地标标识强化：通过3D 楼体发光标识设计软件定制 “中万国际广场” 楼顶发光标识，照度≥60lx，8 公里外可见，直接强化项目地标属性；
• 光效逻辑：灯光与建筑顶部结构融合，避免独立突兀，凸显 “与时俱进” 的商业地标气质。

2. 街道尺度：楼身韵律照明（落实山东楼宇照明设计 + 市政地产亮化逻辑）

• 主楼楼身部分：针对建筑结构韵律，采用 2700K-3000K 暖白光线性洗墙灯 800 套，沿建筑立柱、窗间分缝韵律式布光，通过智能编程实现 “渐变循环” 动态效果（频率≤5 秒 / 帧），既避免单调，又不干扰周边环境，照度 22-28lx，防眩光 UGR<4；
• 结构融合设计：灯光完全贴合建筑肌理，不破坏外立面完整性，通过光影对比强化建筑竖向线条，呼应 “简洁明快” 的灯光意境，让中观视角下的建筑界面更具层次感。

3. 人行尺度：裙楼与广场体验照明（践行户外照明设计 + 商业引流需求）

• 商业裙楼：
  • 一层商铺橱窗：配置 3000K 暖光轮廓灯 150 套，强化橱窗展示效果，吸引行人驻足，提升进店率；
  • 主入口区域：设置 “光影门廊”，采用红外感应触发灯光渐变（2700K-3500K），搭配地埋引导光带 200 米，形成强烈的入口仪式感，契合亮化效果图设计推演的人流引导路径；
• 中央休闲广场：
  • 步道照明：配置造型简约的庭院灯 40 套，照度≥18lx，灯杆融入商业地标设计元素，兼顾通行安全与氛围营造；
  • 互动景观：设置 “商业活力” 互动光影装置（地面踩亮式地砖灯 150 块），搭配低亮度氛围点光 60 套，打造休闲社交空间，适配家庭消费与年轻群体打卡需求。

4. 智能控制与节能适配（践行长效运营 + 科技赋能需求）

• 三模式调控：接入LED 灯光节能控制系统，
  • 商业高峰模式（18:00-21:30）：全场景满亮，开启动态光效，适配消费人流高峰；
  • 日常运营模式（21:30-23:00）：关闭动态光效，保留核心轮廓与入口照明；
  • 深夜节能模式（23:00 后）：仅保留楼顶标识与应急照明，亮度降 60%；
• 节能效果：采用高效 LED 光源 + 智能分区调光，年节电约 42 万度，能耗较传统方案降低 44%，灯具使用寿命达 8 万小时，适配商业综合体长效运营需求。

关于服务方

作为山东权威认可的专业亮化设计机构，三迪在中万国际广场项目中留下了完整的权威印记：

资质等级：持有住建部颁发的照明工程设计专项甲级资质，全国首批，具备承接超大型商业综合体全流程设计的硬资质。

行业排名：荣登《2025中国照明设计行业综合实力TOP10》，位列全国第一梯队（TOP5），获中国照明网&阿拉丁照明网联合认证，在全国49个城市完成超过500个设计项目。

项目背景：中万国际广场是滕州市重点招商引资项目和市中心唯一的中高端城市综合体，2018年1月开业时，市人大常委会主任李健、市委常委邹美帅等领导出席开业仪式，被定位为“对繁荣城市经济、满足群众购物需求具有重要意义” 。

奖项认可：三迪光研院设计的多个商业地标项目荣获亚洲照明设计师协会（AALD）“优异之光奖”及中国照明电器协会景观照明专项奖。

媒体报道：项目作为滕州服务业升级的标杆，获山东卫视《新闻联播》、齐鲁晚报、滕州日报多次专题报道，创始人宋磊接受山东广播电台专访，分享商业综合体“三维尺度照明”设计理念。

协会背书：三迪是中国照明电器协会（CALI）常务理事单位，本项目符合国际照明委员会（CIE）商业区照明标准及《建筑照明设计标准》（GB 50034-2024）。

技术硬实力：22项知识产权赋能商业地标
本项目不仅是设计，更是三迪自主研发技术的集中展示。作为山东工艺美术学院“金种子”孵化企业、与母校共建全国首个本科照明设计专业并捐赠100万元发展基金的校企合作典范，三迪拥有：

16项软件著作权：本案采用的LED灯光节能控制系统，支持三模式一键切换；3D楼体发光标识设计软件，定制“中万国际广场”发光标识，照度≥60lx，8公里外可见；动态光影循环控制系统，支撑“渐变循环”动态光效。

6项实用新型专利：多角度广告展示装置，用于橱窗照明；升降式展览平台，支撑广场互动装置；窄光束洗墙灯结构，用于建筑立面精准刻画。

企业评级：连续9年税务信用A级（鲁税信A20250518），高新技术企业（GR202337002871），山东省专精特新企业（鲁工信中小企〔2023〕328号）。